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上海市私房租赁收据的12366热点问答:欧洲杯买球官网

发布日期: 2021-05-21

本文摘要:欧洲杯买球官网,欧洲杯竞猜,根据个人租赁房地产代理增值税发票管理办法,上海市国家税务局公告2016年第7号第4条的规定,私房租赁,租赁人可以向房地产所在地主管税务机关或代理点申请代理增值税发票,代理点不能代理增值税专用发票,租赁人可以向房地产所在地主管税务机关申请代理。

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关于上海市私房租赁收据的12366热点问答,你知道房地产租赁收据的相关知识吗?本期12366热点问答申税小额整理了大家关心的一些问题。例如,私房租赁增值税如何支付?发票如何发行?网上申请代理发票如何操作让我们快点看看。租客要求提供收据。

我是个人。我可以申请收据吗?a:可以。根据个人租赁房地产代理增值税发票管理办法,上海市国家税务局公告2016年第7号第4条的规定,私房租赁,租赁人可以向房地产所在地主管税务机关或代理点申请代理增值税发票,代理点不能代理增值税专用发票,租赁人可以向房地产所在地主管税务机关申请代理。

租赁人为个人的,租赁人不得申请增值税专用发票。委托代办点是指受税务机关委托并签订委托代办协议的单位。另外,根据个人租赁房地产代理增值税发票管理方法,上海市国家税务局公告2016年第7号第5条的规定,中小企业免除增值税优惠政策的租金收入不得申请代理增值税专用发票。

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02、以我的名义租房,发票时如何计算增值税?a:根据上海市个人租赁房地产代理增值税发票管理方法,试行上海市国家税务局公告2016年第7号第3条的规定,私房租赁按以下公式计算应纳税金:应纳税金=含税销售额÷1%×1.5%,个人租赁房地产月租金收入合计不超过10万元,采用中小企业免除增值税优惠政策的预收形式,可在预收租赁期间平均分配,分配后月租金收入合计不超过10万元,可享受中小企业免除增值税优惠政策。03、如何查询可以代理收据的私房租赁代理点?a:登录上海市税务局网站,在主页上选择纳税服务,点击页面右下角各区的私房租赁代理点,可以看到全市的私房租赁代理点。你也可以在上海市税务局网站的主页上选择我查询,点击个人住宅租赁税收征收点查询,输入相关条件查询。

04、处理私房租赁收据需要什么资料?a:私房租赁代理发票需要提供以下资料:一代发行增值税发票申请书的二房地产所有权证明书或商社预售合同、房地产买卖合同等,可以证明房地产所有权的复印件首次处理时提供的三租赁人身份证明书的原件和复印件的四私房租赁合同的原件和复印件首次处理时提供的五租赁人委托代理人申报的,必须提供书面委托书和代理人的合法身份证明书的复印件的六租赁人是个人,提供个人身份证明书的复印件的承租赁人是公司,提供税务登记证明书和社会信用登记证明书的三证明书的一次处理。现在提倡非接触税,可以在网上申请发票吗a:可以。在上海市电子税务局以自然人的方式登记后,我可以选择税收-使用收据-私房租赁代理收据居住用房申请代理。

特别注意:纳税人首次在电子税务局发行租赁住宅发票时,必须首先完成脸部认证。


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